Что такое «умный жилой комплекс»
Система «умный жилой комплекс» работает по тем же принципам, что и «умный дом». Разница заключается в масштабе – «умный ЖК» охватывает большую территорию, где располагаются один или несколько жилых домов и инфраструктурные объекты. В основе лежит единая система управления, которая работает с минимальным участием человека и обеспечивает в каждом доме комплекса безопасность, комфорт и энергосбережение.
Активное внедрение «умных ЖК» связано с тем, что современный человек при покупке квартиры рассматривает не только саму квартиру, но и оснащение, и автоматизация в этом играет не последнюю роль. Большинство потенциальных покупателей жилья бизнес-класса ожидают высокого комфорта, который достигается и за счет автоматизации жилых комплексов. Поскольку человек много времени проводит в квартире, цифровизация жилья не вызывает никакого удивления и является логичным шагом в развитии технологий.
Что входит в «умный ЖК»
«Умный жилой комплекс» – это интегрированная IP-инфраструктура, включающая несколько сегментов:
- контур управления и комфорта;
- контур безопасности;
- систему «умная квартира».
Система управления и комфорта
Сюда входит большое количество автоматизированных систем: IP-домофон, «умный лифт» и «умное освещение», консьерж-сервис, социальные сети ЖК, автоматизированный сбор показаний со счетчиков. В каждой сфере предлагается разный набор функций. К примеру, в области коммунальных услуг это могут быть:
- автоматический учет расходуемых ресурсов;
- возможность оплаты и ведения учета состояния лицевых счетов;
- мониторинг потребления ресурсов в режиме реального времени.
Контур безопасности
В контур безопасности входят разные системы: IP-видеонаблюдения, сигнализации, охранной и пожарной безопасности. Чаще всего контроль доступом имеет многоуровневую структуру с возможностью обеспечить гостям доступ только на свой этаж и в свою секцию. Каждая система здесь тоже состоит еще из нескольких подсистем.
Видеонаблюдение и домофония:
- удаленное управление домофоном или видеодомофоном;
- обзор камер видеонаблюдения на территории комплекса;
- обзор и управление видеонаблюдением внутри квартиры.
СКУД (управление и контроль доступом)
- управлением воротами, калиткой и шлагбаумом;
- бесключевой доступ в подъезд;
- возможность выписки гостевого пропуска;
- удаленное управление доступом в подъезд.
«Умная квартира»
Контур «умной квартиры» выполняет сразу несколько функций «умного дома» по обеспечению и безопасности, и комфорта. Представляет собой систему из двух составляющих: управления внутренними функциями квартиры (освещением, климатом и пр.) и отдельными частями «умного ЖК».
С помощью сенсорной панели домофона (для пользователей это «сердце» всей системы) и из мобильного приложения жильцы могут управлять всеми функциями: получать показания счетчика и счета для оплаты, открывать доступ на территорию комплекса, принимать звонки с домофона, получать сообщения и отправлять заявки в управляющую компанию, общаться в чате с соседями.
Во многих системах «умная квартира» предусмотрены не только стандартные, но и продвинутые функции:
- записная книжка абонентов;
- просмотр камер видеонаблюдения на лестничной площадке, во дворе;
- получение уведомлений от диспетчера;
- полноценное управление «умным домом» в жилом комплексе.
Нередко добавляются услуги местного бизнеса:
- химчистки;
- заказа такси;
- доставки продуктов и готовой еды;
- услуги няни;
- выгула собак;
- клинингового сервиса.
Базовые функции «умной квартиры» обычно идут от застройщика, а опции полной автоматизации остаются уже за владельцем. Верхней границы здесь нет, поскольку можно добавлять еще много чего: от умных розеток и датчиков до бытовой техники.
В заключение
«Умные многоквартирные дома» и жилые комплексы – результат внедрения передовых технологий в существующую застройку. Автоматизация всех процессов повышает качество жизни, обеспечивает комфорт и безопасность жильцов, а также оптимизировать расходы как владельцев квартиры, так и сбытовых компаний.
Высокой эффективностью объясняется постепенный переход от «умных жилых комплексов» к целым «умным кварталам», где реализуются еще более серьезные функции, такие как «умный пешеходный переход», который при помощи датчиков обнаруживает пешеходов и включает сигналы предупреждения для водителей.
Чем лучше оснащена территория комплекса, тем более конкурентоспособной будет недвижимость, предлагаемая застройщиком. Кроме того, результатом интеграции «умных ЖК» становится безопасный и эффективный город со множеством услуг и удобств для горожан, что выгодно и жильцам, и представителям бизнеса, и сбытовым компаниям.
Чем лучше оснащена территория комплекса, тем более конкурентоспособной будет недвижимость, предлагаемая застройщиком. Кроме того, результатом интеграции «умных ЖК» становится безопасный и эффективный город со множеством услуг и удобств для горожан, что выгодно и жильцам, и представителям бизнеса, и сбытовым компаниям.
Компания МИРМЕКС в партнерстве с ведущими производителями подобных систем готова разработать и внедрить проект любого масштаба и сложности. Мы подберем для вашего объекта оптимальное решение, качественно выполним монтаж оборудования, проведем пуско-наладочные работы и запустим систему умного жилого комплекса в кратчайшие сроки.
